服務熱線
0315--4425666/4425777
0315--4425666/4425777
電 話：0315--4425666/4425777
郵 箱：tsshczbdl@126.com
地 址：河北省唐山市灤南縣扒齒港鎮政府對面
網 址：www.ranotebook.com
二手房價格的評估中，以下幾個因素的影響為關鍵。
第1因素：位置、地段。
第二因素：房屋使用年限與小區管理及配套設施。
第三因素：戶型朝向。
第四因素：房屋內部裝修程度及其他。比如裝修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋來得快。
第五因素：也是較關鍵的因素——折舊費。房子一旦進住使用便進入了折舊期。一般說來，磚混結構房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；鋼筋混凝土房屋的折舊期限是70年，那么每年的折舊率為1.4%左右。
房產評估流程是什么？
如果發生了上述情形之一，房屋的所有權人或者其他人決定對房產進行評估，應該怎么做呢？
相關人員尋找一家合法的評估機構，其程序一般包括以下9個步驟：接受估價委托；明確估價基本事項；擬定估價作業方案；搜集估價所需資料；實地查勘估價對象；選定估價方法進行計算；確定估價結果；撰寫估價報告。
以上這些二手房評估的相關問題，都是購房者問得較多的問題。大家想要更放心的進行二手房交易，就需要多了解一些關于二手房評估的知識，也希望這些內容能讓大家對二手房評估有一定的了解。
