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大家在申請銀行貸款時，銀行通過會要求申請人提供房產評估報告，因為銀行會根據房產評估值等綜合考慮評估房貸額度，那么我們申請房產評估時，需繳納多少評估費呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
房產評估費是多少
1、我們可通過房產估價乘收費率計算出評估費。房產評估費的價格并不是固定的，是依據房價分檔累計計算的。不同地區、不同評估機構的收費標準可能存在差異。
例如北京申請商業貸款，普通住宅房產評估價值不超過500萬元，評估費多在500或600元；房產價值高于500萬元，每超過100萬元，評估費加500元。如果住宅在六環以外，評估費需多收100元等。申請公積金貸款，其評估費一般為房產評估價的百分之三，但是不會超過1500元等等。
2、假如我們在北京市區購買普通住宅，申請商業貸款辦理房產評估時，其評估價值為300萬元，其評估費為600元。上海評估收費標準和北京不同，通常上海評估費多為評估價的0.1%到0.2%。比如說評估價為430萬的房子按0.1%收費，其評估費為4300元。房產評估費用具體是多少，大家可咨詢當地的評估機構。
房產評估會看哪些
評估機構對房產進行評估時，會看房子的房齡、戶型、樓層、朝向、物業、周邊配套等等。通常房齡老的二手房其評估費會更低，因為在計算評估費時會算上折舊費。比如說房子每使用一年，會算上百分之二的折舊費。房子戶型朝向不好，會減去百分之五到百分之十的評估價等等。
